Mi az ügyintézés célja
Az 582/2004. sz. helyi adókról szóló törvény alapján adókötelezettség azt az adómegállapítási időszakot követő adómegállapítási időszak január 1-jén keletkezik, amelyben az adóalany az adótárgyat képező ingatlan tulajdonosává, kezelőjévé, bérlőjévé vagy használójává válik.
Január 31-ig minden olyan adóalany:
- aki az előző naptári évben ingatlan (telek, építmény, lakás, többlakásos lakóházban található nem lakáscélú helyiség) tulajdonosává vált
- akinek ingatlanokhoz (telek, építmény, lakás, többlakásos lakóházban található nem lakáscélú helyiség) fűződő tulajdonjoga az előző naptári évben megszűnt
- aki esetében az előző naptári évben megváltozott a telek, építmény, lakás, többlakásos lakóházban található nem lakáscélú helyiség alapterülete
- aki esetében az előző naptári évben megváltozott a telek, építmény, lakás, többlakásos lakóházban található nem lakáscélú helyiség rendeltetése
- aki esetében az előző naptári évben jogerőre emelkedett az építményre, lakásra, többlakásos lakóházban található nem lakáscélú helyiségre kiadott építési engedély vagy használatbavételi engedély kiadásáról szóló határozat
- aki a korábbi években már nyújtott be adóbevallást, csak az előző naptári évben megszerzett további ingatlan vonatkozásában nyújt be részleges adóbevallást,
a helyi adókról, valamint a települési hulladékdíjról és az építési-bontási hulladék után fizetendő díjról szóló 582/2004. sz. törvény értelmében köteles ingatlanadó, ebadó, áruautoma-adó és játékgép-adó bevallást benyújtani; ebben megjelöli, hogy adóbevallásról, részleges adóbevallásról vagy az adókötelezettség megszűnésével kapcsolatos részleges adóbevallásról van-e szó.
Megjegyzés
- Közös tulajdonú ingatlan esetén a tulajdonostársak a saját tulajdoni hányadukra vonatkozó ingatlanadó-bevallást tesznek. A tulajdonostársak megegyezése esetén az adóbevallást a megegyezésük szerinti képviselőjük nyújtja be, ugyanakkor ezt a tényt az adóbevallásban fel kell tüntetni és csatolni kell a „tulajdonostársak nyilatkozatát”.
- Ha az ingatlan házastársak osztatlan közös tulajdonát képezi, az adóbevallást az egyik házastárs nyújtja be.
- Ha az adóalany öröklés vagy árverés útján év közben szerez ingatlant, legkésőbb az adófizetési kötelezettség keletkezését követő 30 napon belül, vagyis az ingatlan megszerzését követő hónap végéig köteles ingatlanadó-bevallást benyújtani.
- Ha az adott naptári év január 1-jét követően változás következik be az ingatlannal kapcsolatban (e tekintetben meghatározó az ingatlan‐nyilvántartásba történő bejegyzés engedélyezésének napja), a természetes vagy jogi személy a következő naptári évben a január 1-től január 31-ig terjedő időszakban köteles a Somorjai Városi Hivatalban ingatlanadó-bevallást benyújtani. Ez alól kivételt képez az öröklés vagy árverés útján szerzett ingatlan.
- Nem kötelesek adóbevallást benyújtani azok, akik a többlakásos lakóház alatti telket a várostól megvásárolták, mivel az építmény alatti telek nem adótárgy, a körülötte levő terület pedig adómentes, feltéve, ha közhasználatú.
- A helyi adók mértékét a helyi adókról szóló 7/2024. sz. önkormányzati rendelet tartalmazza.
Ügyintéző:
Tóth Ildikó, Katarína Boróková, ingatlanadó-kezelés
II. emelet, ajtó száma: 2.
Tel. sz.: 031 5900424
dan@samorin.sk
ildiko.tothova@samorin.sk
katarina.borokova@samorin.sk
